Le tasse degli affitti brevi? Le gestiamo noi
Siamo sostituti d’imposta a tutti gli effetti.
La cedolare secca del 21% viene trattenuta e versata da noi all’Agenzia delle Entrate.
Tu non fai nulla e sei sempre in regola.
Cosa significa che siamo sostituti d’imposta?
La legge italiana (D.L. 50/2017, art. 4) prevede che chi gestisce professionalmente affitti brevi per conto di terzi — come facciamo noi — sia obbligato ad applicare una ritenuta fiscale del 21% sui canoni incassati e a versarla direttamente all’Agenzia delle Entrate.
In pratica: noi incassiamo il pagamento dell’ospite, tratteniamo il 21% di ritenuta, lo versiamo al Fisco per tuo conto, e ti accreditiamo il netto. Tu non devi fare nessuna operazione aggiuntiva.
6 motivi per cui è la soluzione fiscale più conveniente
Non è solo un obbligo di legge — è un vantaggio reale per te.
Dimentica acconti, saldi e F24
La ritenuta del 21% viene applicata e versata da noi su ogni prenotazione, in modo automatico. Non esiste scadenza fiscale che ti riguardi per i proventi degli affitti brevi gestiti da noi. Niente rischi di sanzioni per ritardi.
Risparmia fino a 800€ l’anno
La gestione fiscale degli affitti brevi è già inclusa nel nostro servizio. Non hai bisogno di un professionista dedicato. Molti nostri proprietari hanno eliminato completamente questa voce di spesa dal loro budget annuale.
Documentazione sempre pronta
A inizio anno ti forniamo la certificazione unica (CU) con il riepilogo di tutte le ritenute versate per tuo conto nell’anno precedente. Il tuo CAF o commercialista ha tutto quello che serve in un solo documento.
Mai un problema con il Fisco
Operiamo in piena conformità con l’art. 4 del D.L. 50/2017 e con le successive circolari dell’Agenzia delle Entrate. Ogni versamento è tracciato, documentato e verificabile. La tua posizione fiscale è sempre pulita.
Massima trasparenza su ogni euro
Nel tuo report mensile trovi la ripartizione precisa: lordo incassato, ritenuta applicata e netto accreditato. Ogni voce è giustificata per la tua contabilità personale.
La cedolare secca conviene davvero
La cedolare secca al 21% è in molti casi più vantaggiosa dell’IRPEF ordinaria, soprattutto per chi ha altri redditi. La tassa è fissa, prevedibile e non aumenta all’aumentare del guadagno: sai sempre esattamente quanto paghi.